Partager sur
- NOUVEAUTE – EXCLUSIVITE Les Pins immobilier - villa de charme avec piscine et grand sous-sol - secteur très recherché à Bouc Bel Air. Dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes d'IBS et à proximité immédiate des bus et des écoles, venez découvrir cette spacieuse villa de 202 m2 de surface habitable (223 m2 au sol hors sous-sol) offrant un fort potentiel grâce à ses deux logements indépendants pouvant être réunis selon vos besoins. Habitation principale (136 m2) : un salon-cathédrale aux volumes généreux, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée avec buanderie attenante, 3 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée. A l'étage, un grand dégagement idéal pour un bureau, desservant 2 chambres et une salle de bains avec WC, une ancienne véranda fermée, offrant un espace supplémentaires pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, une terrasse parfaite pour des moments conviviaux avec cuisine d'été et four à pizza. Second logement indépendant (66 m2) : une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une chambre avec accès direct à une terrasse privative surplombant la piscine, une salle d'eau et un WC indépendant, en mezzanine, un espace de plus de 30 m2 offrant diverses possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...) accès indépendant, idéal pour un logement locatif ou pour accueillir famille et amis ou pour une activité professionnelle. Extérieurs et dépendances : espace piscine à l'entretien automatisé avec douche extérieure, jardin paysagé avec pelouse, arbres fruitiers et potager, sous-sol de 140 m2 hauteur sous plancher de 2.10 m comprenant garage pour 2 voitures, cave, atelier et espace de stockage. Une villa pleine de charme et de possibilités. Ses belles prestations, son emplacement stratégique et sa modularité en font une opportunité rare sur le secteur. Prix de vente : 855 000 euros honoraires inclus charge vendeur. A découvrir sans tarder avec votre agence FNAIM de Bouc Bel Air, Agence Les Pins Immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 850 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13320
Surface habitable (m²) 202 m²
surface terrain 640 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Prix de vente 855 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 450 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
