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EXCLUSIVITÉ - Spacieux appartement 170 m2 en duplex avec terrasse 26 m2 avec beaucoup de possibilités, à 400 m / 5 minutes à pied de la Rotonde, au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence Avec toutes les commodités, cet appartement allie emplacement central, volume et cachet. Installé au deuxième étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien rare séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, et sa terrasse sans vis-à-vis en plein centre historique. L'appartement se compose comme suit : Premier niveau : un vaste salon exposé plein Sud, baigné de lumière, ouvert sur une salle à manger conviviale, une cuisine séparée et entièrement équipée Schmidt avec accès à un balcon, trois chambres confortables et une salle de bains. Second niveau : une grande salle de jeux (ou bureau/chambre selon vos besoins), une salle d'eau avec WC, et un second salon avec kitchenette donnant sur une magnifique terrasse de 26 m², ensoleillée et sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. L’atout majeur : un box privé à 50 mètres, un véritable luxe dans le centre d’Aix-en-Provence. Les plus : Emplacement de choix en centre-ville Toutes les commodités à pied : commerces, écoles, crèches, transports Appartement très lumineux, traversant et spacieux Terrasse de 26 m² bien exposée, sans vis-à-vis Box privé inclus dans le prix Surface habitable : 170,38 m² 2 niveaux 3 Chambres au niveau principale avec cuisine, salon 2 autres chambres ou espace de travail , de jeux etc…. Salles de bains : 2 Terrasse : 1 Orientation : Sud Copropriété de 3 lots Prix de vente : 990 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur. A visiter sans tarder avec l’Agence Les Pins Immobilier, agence FNAIM.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 150 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13100
Surface habitable (m²) 170,38 m²
Surface loi Carrez (m²) 170,38 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Copropriété OUI
Prix de vente 990 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 160 €
Taxe foncière annuelle 2 048 €
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